1054 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 115,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 456,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,6 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 335 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597105148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75017597105148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 45 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 54 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 518 461 $ Poids 75 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 448 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +30 241 $ · Ajust. âge +41 735 $ | 608 473 $ Poids 63 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 68 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 475 157 $ Poids 59 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 613 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 554 $ · Ajust. âge −51 992 $ | 553 354 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 672 475 $ Poids 56 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 544 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +10 517 $ | 199 104 $ Poids 48 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 909 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 318 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +27 940 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 527 127 $ Poids 42 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 474 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 554 206 $ Poids 38 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 621 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +12 286 $ | 193 139 $ Poids 33 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 709 383 $ Poids 32 % |
| 12 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +15 016 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 566 158 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.