1051 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 127,8 m² · constr. 1986 · terrain 2 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,5 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597105634400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
75017597105634400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 14 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 616 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 569 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 551 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 203 082 $ Poids 47 % |
| 4 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 118 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 492 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 487 285 $ Poids 44 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 411 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +58 815 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 624 772 $ Poids 43 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 056 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 693 619 $ Poids 41 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 679 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −6 135 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 680 483 $ Poids 34 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 252 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 727 431 $ Poids 31 % |
| 10 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 962 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 076 $ Poids 29 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 595 870 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 650 784 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.