1047 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 211 m² · constr. 1988 · terrain 3 391 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 391 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 600 $
Rôle antérieur 455 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597105995900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
75017597105995900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 850 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 417 384 $ Poids 69 % |
| 2 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 928 m · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 340 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 658 102 $ Poids 57 % |
| 3 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −65 930 $ | 676 599 $ Poids 50 % |
| 4 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 435 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 713 679 $ Poids 47 % |
| 5 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 819 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 625 819 $ Poids 45 % |
| 6 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 689 835 $ Poids 36 % |
| 7 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −1 510 $ | 53 077 $ Poids 35 % |
| 8 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 203 414 $ Poids 35 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 808 695 $ Poids 34 % |
| 10 | 121, rue Amélie, Saint-Colomban 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 512 000 $ (2 723 $/m²) 188 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 319 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 530 519 $ Poids 19 % |
| 11 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −10 504 $ | 110 544 $ Poids 18 % |
| 12 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 798 107 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.