1049 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
543 900 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 085,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 100 $
Rôle antérieur 385 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597106508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
385 700 $
ID provincial
75017597106508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 52 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 425 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 926 $ Poids 80 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 367 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 908 $ Poids 78 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 728 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 992 $ Poids 78 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 603 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 58 448 $ Poids 74 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 107 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 571 414 $ Poids 72 % |
| 6 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 400 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +44 190 $ | 556 399 $ Poids 65 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 700 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −22 660 $ | 433 448 $ Poids 62 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 416 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 437 500 $ Poids 60 % |
| 9 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 173 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +57 921 $ · Ajust. âge +38 513 $ | 616 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 404 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 432 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +23 609 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 333 $ Poids 56 % |
| 12 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 445 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 505 971 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.