1050 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
522 800 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 100,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 672,9 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 358 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597106552400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
75017597106552400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 44 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 397 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 558 814 $ Poids 77 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 972 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 506 472 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 404 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 923 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 967 $ Poids 63 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 333 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +35 077 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 474 498 $ Poids 61 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 589 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 60 613 $ Poids 58 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 430 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 508 941 $ Poids 57 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 99 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 749 $ Poids 55 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 681 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +22 357 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 437 513 $ Poids 55 % |
| 9 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 123 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −16 875 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 435 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 280 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 605 283 $ Poids 53 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 494 872 $ Poids 53 % |
| 12 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 408 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 441 380 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.