1054 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 154,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 344 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597107124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
75017597107124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 495 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 670 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 640 079 $ Poids 68 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 195 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +50 387 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 586 805 $ Poids 55 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 565 413 $ Poids 50 % |
| 4 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 354 $ Poids 36 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 960 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 519 935 $ Poids 24 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 694 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 172 094 $ Poids 22 % |
| 7 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 997 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 739 $ Poids 21 % |
| 8 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −19 273 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 643 244 $ Poids 19 % |
| 9 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 202 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 658 675 $ Poids 19 % |
| 10 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +64 546 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 751 164 $ Poids 18 % |
| 11 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +65 752 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 760 613 $ Poids 18 % |
| 12 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 664 675 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.