1044 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 113,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597108524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
75017597108524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 430 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge +2 455 $ | 563 002 $ Poids 68 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 286 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 474 637 $ Poids 66 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 296 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 437 936 $ Poids 58 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 405 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 849 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 534 061 $ Poids 53 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 326 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge −2 427 $ | 184 421 $ Poids 50 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 634 $ Poids 44 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 960 m · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 424 $ Poids 44 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 501 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +34 540 $ · Ajust. âge −6 435 $ | 514 166 $ Poids 41 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 519 751 $ Poids 39 % |
| 10 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +22 599 $ · Ajust. âge +33 594 $ | 513 387 $ Poids 39 % |
| 11 | 1021, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 478 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 977 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 482 977 $ Poids 36 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 602 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +723 $ | 179 771 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.