1042 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 75,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597108905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
75017597108905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 0 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 975 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 342 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +952 $ | 202 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 223 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 529 307 $ Poids 83 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 470 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −20 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 402 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 211 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 485 437 $ Poids 71 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 451 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 402 758 $ Poids 70 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 615 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 51 016 $ Poids 68 % |
| 8 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 971 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 492 967 $ Poids 62 % |
| 9 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 244 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 79 009 $ Poids 59 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 475 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 437 100 $ Poids 50 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 535 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 506 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 325 298 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.