1053 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 82,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 907,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 302 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597113487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
75017597113487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
512 750 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 361 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 363 $ Poids 92 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 251 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 428 324 $ Poids 91 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 544 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 54 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 278 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 483 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 556 719 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 598 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 454 772 $ Poids 73 % |
| 7 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 229 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 538 353 $ Poids 66 % |
| 8 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 294 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +36 808 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 565 358 $ Poids 66 % |
| 9 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 237 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +6 662 $ | 216 827 $ Poids 66 % |
| 10 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 464 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 397 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 83 473 $ Poids 60 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 508 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 504 862 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.