1047 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
535 100 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 128 m² · constr. 1983 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 302 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597113857700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
75017597113857700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 49 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 220 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +380 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 522 218 $ Poids 87 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 719 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 569 897 $ Poids 76 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 866 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +65 694 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 690 831 $ Poids 47 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 669 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 200 789 $ Poids 44 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 404 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +59 291 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 617 884 $ Poids 43 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 305 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 481 581 $ Poids 42 % |
| 7 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 681 017 $ Poids 42 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 352 $ Poids 40 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +26 849 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 724 478 $ Poids 35 % |
| 10 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 596 339 $ Poids 30 % |
| 11 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 090 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 651 354 $ Poids 28 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 636 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 590 386 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.