1054 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 124,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 330,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 330,7 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597114002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
407 500 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
75017597114002500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 139 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −6 275 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 517 993 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 704 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 561 423 $ Poids 72 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 897 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 532 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 670 $ Poids 51 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 434 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 612 005 $ Poids 48 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 208 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 477 116 $ Poids 47 % |
| 6 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 646 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 199 258 $ Poids 47 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 035 $ Poids 38 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −14 936 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 671 682 $ Poids 37 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 911 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 545 001 $ Poids 37 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 036 $ Poids 36 % |
| 11 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 826 $ Poids 31 % |
| 12 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.