1046 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 097,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,9 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 293 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597114723400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
75017597114723400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 568 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 490 982 $ Poids 80 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 311 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 463 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 372 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −15 478 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 543 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 203 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 207 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 460 928 $ Poids 72 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 498 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +4 321 $ | 58 798 $ Poids 69 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 565 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 423 349 $ Poids 63 % |
| 7 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 216 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 560 322 $ Poids 62 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 859 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 487 681 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 356 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 494 806 $ Poids 59 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 362 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +16 479 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 428 696 $ Poids 56 % |
| 11 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 919 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −34 441 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 590 696 $ Poids 55 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 470 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 542 279 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.