1043 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
519 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 108,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,6 m²
Frontage
57,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597115426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
75017597115426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 329 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +13 811 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 587 133 $ Poids 76 % |
| 2 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −556 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 312 $ Poids 61 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 643 621 $ Poids 60 % |
| 4 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 80 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −35 937 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 500 481 $ Poids 55 % |
| 5 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 971 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 512 951 $ Poids 55 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 948 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 198 $ Poids 52 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 347 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +25 080 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 534 736 $ Poids 49 % |
| 8 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 280 $ Poids 43 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 591 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +42 432 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 463 769 $ Poids 42 % |
| 10 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 499 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 192 872 $ Poids 42 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 498 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 186 903 $ Poids 40 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 635 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 621 338 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.