1037 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 148,3 m² · constr. 1990 · terrain 4 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 378 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597115887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
378 100 $
ID provincial
75017597115887300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 69 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 532 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 628 800 $ Poids 76 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 127 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +38 979 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 577 826 $ Poids 65 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 896 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 277 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 440 $ Poids 57 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 477 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +9 708 $ | 220 025 $ Poids 30 % |
| 5 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 511 660 $ Poids 28 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 735 160 $ Poids 28 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +49 780 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 748 091 $ Poids 24 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 648 402 $ Poids 24 % |
| 9 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −26 073 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 593 142 $ Poids 23 % |
| 10 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 814 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 310 $ Poids 23 % |
| 11 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 655 304 $ Poids 19 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +87 408 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 802 786 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.