1042 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 5 297 $/m² · 83,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 474,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 474,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 267 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597116534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
75017597116534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 318 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 914 $ Poids 95 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 264 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 437 397 $ Poids 91 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 498 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 55 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 0 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 211 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +23 108 $ | 569 503 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 621 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 465 268 $ Poids 76 % |
| 7 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 298 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 474 473 $ Poids 65 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 336 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 549 694 $ Poids 65 % |
| 9 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 53 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 577 760 $ Poids 64 % |
| 10 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 153 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +9 517 $ | 221 739 $ Poids 62 % |
| 11 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 247 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 84 121 $ Poids 61 % |
| 12 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 593 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 399 872 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.