1039 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 124,6 m² · constr. 1961 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 291 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597117129600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
291 900 $
ID provincial
75017597117129600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 243 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −6 085 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 474 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 388 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 561 665 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 314 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −13 753 $ | 180 717 $ Poids 54 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 357 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +51 195 $ · Ajust. âge −31 915 $ | 555 778 $ Poids 49 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 282 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 446 926 $ Poids 47 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +54 851 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 679 989 $ Poids 35 % |
| 7 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 497 015 $ Poids 31 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +46 020 $ · Ajust. âge +4 199 $ | 507 412 $ Poids 29 % |
| 9 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +35 345 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 528 412 $ Poids 28 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 532 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 177 567 $ Poids 26 % |
| 11 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 671 948 $ Poids 26 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 714 335 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.