1041 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 167,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 619,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 429 300 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597117610200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
429 300 $
ID provincial
75017597117610200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 75 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 938 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 020 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 737 $ Poids 55 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 431 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 874 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 675 533 $ Poids 49 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 560 683 $ Poids 45 % |
| 4 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 588 163 $ Poids 42 % |
| 5 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −39 778 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 603 984 $ Poids 40 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 104 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 180 721 $ Poids 36 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 726 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 721 351 $ Poids 30 % |
| 8 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +3 043 $ | 629 345 $ Poids 30 % |
| 9 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 844 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 859 $ Poids 23 % |
| 10 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 547 365 $ Poids 21 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 667 657 $ Poids 18 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 564 609 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.