1042 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 227,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 357 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 300 $
Rôle antérieur 466 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597117706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 500 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
466 500 $
ID provincial
75017597117706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 530
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 752 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 425 899 $ Poids 63 % |
| 2 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 469 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 739 711 $ Poids 39 % |
| 3 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge −2 516 $ | 53 996 $ Poids 37 % |
| 4 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 775 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 640 375 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 319 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 680 331 $ Poids 36 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +69 840 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 703 191 $ Poids 31 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 822 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −22 894 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 522 998 $ Poids 28 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +35 138 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 703 290 $ Poids 24 % |
| 9 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +92 854 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 631 $ Poids 19 % |
| 10 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 113 439 $ Poids 16 % |
| 11 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 682 420 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 656 496 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.