1040 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
632 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 143 m² · constr. 1997 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 444 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597118435800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
456 700 $
Rôle antérieur
444 200 $
ID provincial
75017597118435800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 74 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 324 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 638 713 $ Poids 89 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 311 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +28 901 $ · Ajust. âge +26 730 $ | 584 759 $ Poids 71 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 996 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 564 872 $ Poids 47 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 248 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +15 371 $ | 222 144 $ Poids 38 % |
| 5 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −36 015 $ · Ajust. âge +24 340 $ | 604 498 $ Poids 26 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +34 407 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 721 024 $ Poids 22 % |
| 7 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 891 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −26 422 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 575 597 $ Poids 19 % |
| 8 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +35 671 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 758 132 $ Poids 19 % |
| 9 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 945 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 521 630 $ Poids 18 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 658 595 $ Poids 17 % |
| 11 | 1034, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 671 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −40 015 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 622 503 $ Poids 14 % |
| 12 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +71 597 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 811 825 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.