1037 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
428 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 102,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 224 300 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597118570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
224 300 $
ID provincial
75017597118570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 493
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 318 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 486 445 $ Poids 80 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 682 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 465 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 465 $ Poids 64 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 388 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 416 121 $ Poids 56 % |
| 4 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 390 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 454 601 $ Poids 56 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 315 $ Poids 55 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 373 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +40 923 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 415 744 $ Poids 54 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 534 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge −3 559 $ | 52 753 $ Poids 53 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 641 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +28 288 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 437 265 $ Poids 52 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 443 523 $ Poids 50 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 154 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +55 404 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 536 791 $ Poids 48 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 345 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 043 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 390 161 $ Poids 47 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −14 988 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 610 149 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.