1041-1043 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 132,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,3 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 300 $
Rôle antérieur 363 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597123238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
75017597123238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 238 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 530 774 $ Poids 85 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 703 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 580 794 $ Poids 80 % |
| 3 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +6 401 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 693 019 $ Poids 42 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 657 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +7 689 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 203 797 $ Poids 42 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 882 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +80 044 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 705 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +7 720 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 331 $ Poids 39 % |
| 7 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 331 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +43 207 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 489 926 $ Poids 36 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 873 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −45 173 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 544 $ Poids 35 % |
| 9 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 737 902 $ Poids 32 % |
| 10 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 454 $ Poids 28 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 606 886 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 695 000 $ (5 697 $/m²) 122 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 664 172 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.