1039 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 114,5 m² · constr. 1984 · terrain 2 009,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 009,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 333 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597123628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
333 200 $
ID provincial
75017597123628900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 46 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 263 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −25 289 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 498 979 $ Poids 70 % |
| 2 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 348 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +27 145 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 588 193 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 899 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +22 642 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 780 $ Poids 64 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 761 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 524 456 $ Poids 57 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 458 572 $ Poids 56 % |
| 6 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 689 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 537 209 $ Poids 50 % |
| 7 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 646 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +4 854 $ | 192 572 $ Poids 45 % |
| 8 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 307 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +37 400 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 536 331 $ Poids 42 % |
| 9 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 439 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +27 001 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 634 152 $ Poids 38 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 462 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +7 227 $ | 187 177 $ Poids 37 % |
| 11 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 684 204 $ Poids 35 % |
| 12 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 856 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 886 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.