1041 Rue DEBIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 142,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 800 $
Rôle antérieur 288 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597124155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
75017597124155600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 635 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 008 $ Poids 79 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 184 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −34 020 $ | 523 058 $ Poids 74 % |
| 3 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 871 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −26 885 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 543 833 $ Poids 52 % |
| 4 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 719 691 $ Poids 35 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 586 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −4 854 $ | 201 584 $ Poids 34 % |
| 6 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 711 951 $ Poids 32 % |
| 7 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 870 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 489 630 $ Poids 30 % |
| 8 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 622 826 $ Poids 28 % |
| 9 | 136, rue Amélie, Saint-Colomban 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 124 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 345 $ Poids 23 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +70 105 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 767 734 $ Poids 23 % |
| 11 | 172, rue de l'Évêque, Saint-Colomban 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 882 000 $ (6 401 $/m²) 137,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 139 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge −88 200 $ | 926 980 $ Poids 21 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie −27 291 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 227 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.