1040-1042 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 800 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,6 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 200 $
Rôle antérieur 273 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597124514600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
75017597124514600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 27 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 308 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +20 002 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 578 594 $ Poids 74 % |
| 2 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 950 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 213 $ Poids 64 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 220 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −30 993 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 490 845 $ Poids 62 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 809 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +19 106 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 518 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 327 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 450 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 489 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 441 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 528 191 $ Poids 50 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 281 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 527 586 $ Poids 47 % |
| 8 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 590 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 189 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 477 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 627 287 $ Poids 40 % |
| 10 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 485 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +48 363 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 457 340 $ Poids 39 % |
| 11 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 439 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +6 504 $ | 184 372 $ Poids 39 % |
| 12 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 205 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.