1033 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 94,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 335 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597125346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
75017597125346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 522 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 470 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 225 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 615 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 659 $ Poids 80 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 153 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 443 805 $ Poids 77 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 414 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge +2 542 $ | 56 507 $ Poids 76 % |
| 5 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 245 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 521 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 113 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 538 416 $ Poids 68 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 501 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 419 471 $ Poids 67 % |
| 8 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 245 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 977 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 412 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 257 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 476 051 $ Poids 60 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 409 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 522 177 $ Poids 57 % |
| 11 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 911 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −14 997 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 477 890 $ Poids 56 % |
| 12 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 224 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 557 704 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.