1027 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 69,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 995 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 220 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597125826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
75017597125826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 1 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 748 $ Poids 99 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 121 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 505 065 $ Poids 88 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 343 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 495 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 393 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −4 799 $ · Ajust. âge +4 872 $ | 75 894 $ Poids 40 % |
| 5 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −23 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 624 $ Poids 36 % |
| 6 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 309 336 $ Poids 35 % |
| 7 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 036 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 505 158 $ Poids 17 % |
| 8 | 397, montée Filion, Saint-Colomban 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (5 606 $/m²) 77,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 467 $ Poids 14 % |
| 9 | 100, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 091 $/m²) 82,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −46 445 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 503 805 $ Poids 13 % |
| 10 | 1000, rue Paul-André, Saint-Jérôme 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (4 557 $/m²) 77,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 421 452 $ Poids 13 % |
| 11 | 910, Boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2024-09-05 · 1.6 km · Vendu 72 000 $ (915 $/m²) 78,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 526 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 85 152 $ Poids 9 % |
| 12 | 519, Montée Filion, Saint-Colomban 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 407 500 $ (5 485 $/m²) 74,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 715 $ · Ajust. superficie −13 437 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 391 028 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.