1038 Rue MANON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 6 236 $/m² · 71,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 597,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 597,6 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 265 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597126045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
75017597126045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 120 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +7 614 $ | 202 968 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 0 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 90 % |
| 3 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 223 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 522 705 $ Poids 90 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 272 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −31 243 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 801 $ Poids 56 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 231 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 405 940 $ Poids 53 % |
| 6 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 53 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −35 679 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 489 359 $ Poids 53 % |
| 7 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 448 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 51 442 $ Poids 53 % |
| 8 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 297 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 78 804 $ Poids 47 % |
| 9 | 1006, Rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie −17 853 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 495 678 $ Poids 45 % |
| 10 | 1097, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (4 488 $/m²) 71,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 326 400 $ Poids 40 % |
| 11 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 440 532 $ Poids 38 % |
| 12 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −37 101 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 510 373 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.