1034 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 109,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,6 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 300 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597126662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
300 600 $
ID provincial
75017597126662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 35 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 195 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 583 890 $ Poids 78 % |
| 2 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 321 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 455 560 $ Poids 59 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 212 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −34 606 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 496 952 $ Poids 56 % |
| 4 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 938 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 514 389 $ Poids 56 % |
| 5 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 639 003 $ Poids 55 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 532 446 $ Poids 53 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 228 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 531 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 408 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +7 281 $ | 191 722 $ Poids 44 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 482 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 461 246 $ Poids 43 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 369 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge +9 395 $ | 185 944 $ Poids 42 % |
| 11 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 587 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 622 940 $ Poids 39 % |
| 12 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 606 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.