1031 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 5 142 $/m² · 83,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 980,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 242 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597126798100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
75017597126798100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 914 $ Poids 97 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 377 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 55 650 $ Poids 93 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 204 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 997 $ Poids 93 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 131 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 539 587 $ Poids 85 % |
| 5 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 256 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +33 378 $ | 579 773 $ Poids 83 % |
| 6 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 474 268 $ Poids 80 % |
| 7 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 673 $ Poids 66 % |
| 8 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 298 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 559 194 $ Poids 66 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 479 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −26 780 $ | 408 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 79 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 587 480 $ Poids 63 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 188 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 299 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 414 693 $ Poids 62 % |
| 12 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 112 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +13 324 $ | 225 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.