1037 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 182,3 m² · constr. 1989 · terrain 2 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 854,3 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 424 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597127160700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
75017597127160700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 76 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 581 745 $ Poids 59 % |
| 2 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 827 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 389 882 $ Poids 57 % |
| 3 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 610 764 $ Poids 55 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −12 831 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 627 460 $ Poids 51 % |
| 5 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 885 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 905 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 622 $ Poids 45 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 188 073 $ Poids 40 % |
| 7 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 515 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 668 124 $ Poids 39 % |
| 8 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 749 621 $ Poids 36 % |
| 9 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 49 961 $ Poids 25 % |
| 10 | 1056, rue Crispin, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 608 500 $ (3 752 $/m²) 162,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 876 $ Poids 24 % |
| 11 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −39 262 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 889 $ Poids 22 % |
| 12 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 790 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 627 412 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.