1038 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
483 000 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 85,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 429 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 311 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597127267100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
285 300 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
75017597127267100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 30 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 320 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 357 $ Poids 94 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 314 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 440 669 $ Poids 90 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 464 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge +4 830 $ | 56 088 $ Poids 90 % |
| 4 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 141 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +6 672 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 534 134 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 612 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 468 762 $ Poids 81 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 152 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge +20 540 $ | 574 726 $ Poids 78 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 571 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −37 080 $ | 403 059 $ Poids 65 % |
| 8 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 332 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 478 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 406 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 553 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 275 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 410 306 $ Poids 63 % |
| 11 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 494 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 519 158 $ Poids 61 % |
| 12 | 991, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 324 m · Vendu 69 601 $ (865 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 220 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 85 115 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.