1034 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 229,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 671,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 671,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 500 $
Rôle antérieur 589 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597127646800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
641 400 $
Rôle antérieur
589 900 $
ID provincial
75017597127646800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 89 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 829 m · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 175 $ Poids 58 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +2 013 $ | 58 806 $ Poids 40 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 720 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 120 $ Poids 38 % |
| 4 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 563 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +44 762 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 772 321 $ Poids 36 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 560 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 738 572 $ Poids 33 % |
| 6 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie +74 239 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 759 640 $ Poids 30 % |
| 7 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 812 m · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −44 865 $ | 530 372 $ Poids 30 % |
| 8 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +39 098 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 768 449 $ Poids 23 % |
| 9 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −11 406 $ | 188 069 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +98 134 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 907 111 $ Poids 18 % |
| 11 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 996 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 526 $ Poids 16 % |
| 12 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −2 334 $ | 123 371 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.