1033 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 372 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597128181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
75017597128181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 267 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −17 185 $ | 536 933 $ Poids 76 % |
| 2 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 364 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 779 $ Poids 58 % |
| 3 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 297 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −32 894 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 450 063 $ Poids 58 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 693 $ Poids 48 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 243 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 176 144 $ Poids 48 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 346 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 491 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 491 043 $ Poids 47 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 024 $ Poids 46 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 435 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −5 059 $ | 172 115 $ Poids 40 % |
| 10 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 311 $ Poids 39 % |
| 11 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 592 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +46 082 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 455 059 $ Poids 39 % |
| 12 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 500 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 472 648 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.