1032 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 113 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597128657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
75017597128657800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 37 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 270 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +23 574 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 564 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 378 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 476 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +7 047 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 439 590 $ Poids 56 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 226 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 333 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 533 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 164 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −5 349 $ · Ajust. âge −1 618 $ | 185 097 $ Poids 52 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 359 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge −4 290 $ | 515 871 $ Poids 43 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge +35 694 $ | 515 075 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 858 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 419 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 180 355 $ Poids 39 % |
| 10 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 045 $ Poids 36 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 465 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +24 374 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 494 771 $ Poids 35 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 789 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +23 569 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 621 320 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.