1027 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 102 m² · constr. 1960 · terrain 1 857,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 240 800 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597128782100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
75017597128782100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 21 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 223 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 499 508 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 594 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 319 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 464 $ Poids 59 % |
| 4 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 308 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 457 351 $ Poids 58 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 437 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 54 576 $ Poids 57 % |
| 6 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 339 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 349 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 429 370 $ Poids 56 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 546 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 668 $ Poids 55 % |
| 8 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 416 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 017 $ Poids 53 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 458 882 $ Poids 52 % |
| 10 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 213 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 373 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 761 $ Poids 50 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 256 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 397 844 $ Poids 49 % |
| 12 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 478 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 504 578 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.