1007-1009 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
740 100 $
Unifamiliale · 5 969 $/m² · 124 m² · constr. 2011 · terrain 70 086,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 086,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 300 $
Rôle antérieur 593 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597129965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 300 $
Valeur bâtiment
529 000 $
Rôle antérieur
593 900 $
ID provincial
75017597129965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 478
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 85 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 237 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 698 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 638 200 $ Poids 87 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 401 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −7 225 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 570 502 $ Poids 82 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 159 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +16 180 $ | 210 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 365 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +49 767 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 635 364 $ Poids 50 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 444 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +27 445 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 526 813 $ Poids 45 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +52 938 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 767 125 $ Poids 30 % |
| 7 | 1059, rue Loiselle, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 628 026 $ Poids 29 % |
| 8 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +34 848 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 507 879 $ Poids 28 % |
| 9 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +44 787 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 543 973 $ Poids 27 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 513 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +14 454 $ | 200 999 $ Poids 27 % |
| 11 | 993, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 554 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 542 833 $ Poids 23 % |
| 12 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −20 820 $ | 718 928 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.