1037 Rue STE-MARIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
439 900 $
Autre · 3 288 $/m² · 133,8 m² · constr. 1986 · terrain 4 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,6 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
293 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597132219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
75017597132219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1041 et 1043, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 129 m · Vendu 545 000 $ (4 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 604 212 $ Poids 86 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 366 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +11 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 536 $ Poids 81 % |
| 3 | 1009, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 533 $/m²) 121,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 486 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 770 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 583 941 $ Poids 76 % |
| 5 | 924-924A, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (6 460 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +37 142 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 868 704 $ Poids 51 % |
| 6 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 887 m · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 696 486 $ Poids 46 % |
| 7 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 695 692 $ Poids 40 % |
| 8 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 797 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 921 $ Poids 40 % |
| 9 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 733 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +6 472 $ | 207 094 $ Poids 39 % |
| 10 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 837 m · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +84 190 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 712 753 $ Poids 39 % |
| 11 | 155-155A, rue de l'Alizé, Saint-Colomban 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 910 600 $ (7 148 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 482 $ · Ajust. superficie +22 872 $ · Ajust. âge −91 060 $ | 853 895 $ Poids 38 % |
| 12 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 459 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 498 411 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.