1033 Rue STE-MARIE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 4 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 489,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 326 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597133710700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 300 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017597133710700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 265 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 801 $ Poids 94 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 488 005 $ Poids 92 % |
| 3 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 187 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 340 $ Poids 90 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 393 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 113 $ · Ajust. âge +5 084 $ | 57 034 $ Poids 90 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 405 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 555 356 $ Poids 76 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 417 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 420 666 $ Poids 72 % |
| 7 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 90 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 399 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 123 $ Poids 67 % |
| 8 | 920, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-08-04 · 937 m · Vendu 453 015 $ (4 951 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +29 446 $ | 474 292 $ Poids 66 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 198 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 493 832 $ Poids 65 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 332 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 534 073 $ Poids 65 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 352 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 425 993 $ Poids 63 % |
| 12 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 611 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 597 921 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.