1035 Rue BERTRAND · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 84,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 225 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597134451100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
75017597134451100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 620
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 185 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 411 044 $ Poids 98 % |
| 2 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 86 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 921 $ Poids 94 % |
| 3 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 350 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 271 $ | 52 108 $ Poids 94 % |
| 4 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 984 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 433 766 $ Poids 87 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 306 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +2 611 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 496 123 $ Poids 82 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 508 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 534 039 $ Poids 74 % |
| 7 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 34 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 516 599 $ Poids 69 % |
| 8 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 112 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 401 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 395 745 $ Poids 68 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 308 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 484 115 $ Poids 64 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 265 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 381 872 $ Poids 62 % |
| 12 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 285 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge −31 590 $ | 544 377 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.