1034 Rue DEBIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 105 m² · constr. 1970 · terrain 720,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 100 $
Rôle antérieur 308 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597135003400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
75017597135003400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 211 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 531 201 $ Poids 82 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 449 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 209 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 482 709 $ Poids 66 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 841 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +23 096 $ | 486 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −7 654 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 484 $ Poids 60 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 353 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 412 605 $ Poids 57 % |
| 6 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 199 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 485 401 $ Poids 56 % |
| 7 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 160 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +48 521 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 457 565 $ Poids 53 % |
| 8 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 432 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +33 535 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 442 512 $ Poids 53 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 78 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +46 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 115 $ Poids 51 % |
| 10 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 351 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge +1 017 $ | 58 020 $ Poids 51 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 200 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +33 781 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 422 273 $ Poids 44 % |
| 12 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 357 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −2 891 $ | 170 465 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.