1023 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 240,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 934,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 934,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 456 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597135597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
75017597135597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 72 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue Saint-Camille, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 063 $/m²) 203,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +38 369 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 433 421 $ Poids 41 % |
| 2 | 928, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 323 $ (235 $/m²) 214,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 663 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −3 774 $ | 54 310 $ Poids 39 % |
| 3 | 1065, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-01-24 · 676 m · Vendu 640 000 $ (3 175 $/m²) 201,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 759 $ · Ajust. superficie +62 222 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 760 981 $ Poids 28 % |
| 4 | 1055, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 498 500 $ (1 991 $/m²) 250,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +97 243 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge −49 850 $ | 536 337 $ Poids 28 % |
| 5 | 152, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 299 $/m²) 206,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +57 244 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 725 396 $ Poids 23 % |
| 6 | 1047, rue De Martigny Ouest, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 190 108 $ (888 $/m²) 214,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 397 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −19 011 $ | 185 348 $ Poids 23 % |
| 7 | 115, rue Jacques, Saint-Colomban 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 116 712 $ (495 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 430 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −11 671 $ | 116 759 $ Poids 21 % |
| 8 | 1043, rue de la Volière, Saint-Jérôme 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 816 000 $ (3 785 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +72 412 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 854 500 $ Poids 18 % |
| 9 | 955, Rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-04-18 · 884 m · Vendu 600 000 $ (2 588 $/m²) 231,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 693 762 $ Poids 17 % |
| 10 | 108, rue de l'Emerillon, Saint-Colomban 2024-09-09 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (2 609 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 644 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 673 977 $ Poids 16 % |
| 11 | 1048, rue de Martigny O, Saint-Jérôme 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (4 167 $/m²) 216 m² · constr. 2016 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +51 667 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 029 985 $ Poids 14 % |
| 12 | 120, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 579 500 $ (2 537 $/m²) 228,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 853 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge −43 462 $ | 599 621 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.