1026 Rue DEBIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 102,1 m² · constr. 1965 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 241 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597135904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
241 400 $
ID provincial
75017597135904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 147 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 512 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 464 217 $ Poids 75 % |
| 3 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 798 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge +12 598 $ | 469 586 $ Poids 67 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 68 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 440 701 $ Poids 62 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 260 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −254 $ | 55 877 $ Poids 60 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 343 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 435 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 110 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 468 296 $ Poids 60 % |
| 8 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 58 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +39 574 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 439 095 $ Poids 59 % |
| 9 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 236 $ Poids 55 % |
| 10 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 442 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −13 166 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 202 $ Poids 52 % |
| 11 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 125 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 808 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 407 175 $ Poids 50 % |
| 12 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 258 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +53 663 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 051 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.