1028-1030 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 652 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 582,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,5 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 277 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597136133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
75017597136133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 32 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 442 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 582 246 $ Poids 91 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 263 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 531 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 402 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 204 199 $ Poids 46 % |
| 4 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −44 076 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 526 641 $ Poids 39 % |
| 5 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 694 619 $ Poids 35 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 373 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 491 038 $ Poids 35 % |
| 7 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 641 864 $ Poids 34 % |
| 8 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +81 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 095 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 928 $ Poids 27 % |
| 10 | 147, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 966 $/m²) 119 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 739 692 $ Poids 23 % |
| 11 | 901, rue Des Lacs, Saint-Jérôme 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 688 $/m²) 118,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 339 $ · Ajust. superficie +34 453 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 292 $ Poids 23 % |
| 12 | 136, rue Carmen, Saint-Colomban 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 474 $/m²) 140,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 601 796 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.