Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
506 400 $
Autre · terrain 16,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,5 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597136250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
75017597136250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
498 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 39 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-06-10 · 60 m · Vendu 190 348 $ (2 743 $/m²) 69,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 748 $ Poids 69 % |
| 2 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 142 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 69 % |
| 3 | 1009, rue Nadon, Saint-Jérôme 2026-05-11 · 213 m · Vendu 430 000 $ (3 533 $/m²) 121,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 323 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 837 $ Poids 66 % |
| 5 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 021 $ Poids 65 % |
| 6 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 337 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 975 $ Poids 65 % |
| 7 | 989, rue Labossière, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 413 m · Vendu 389 383 $ (7 278 $/m²) 53,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 293 $ Poids 64 % |
| 8 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 446 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 462 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 900 $ Poids 63 % |
| 10 | 1038, rue Manon, Saint-Jérôme 2026-01-06 · 130 m · Vendu 486 000 $ (6 816 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 980 $ Poids 62 % |
| 11 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 267 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 128 $ Poids 60 % |
| 12 | 1041 et 1043, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 248 m · Vendu 545 000 $ (4 113 $/m²) 132,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 363 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.