1025-1027 Rue LOUISE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 3 535 $/m² · 163,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,4 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 375 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597136437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
75017597136437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 63 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 971, rue Reynald, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 754 m · Vendu 575 000 $ (3 658 $/m²) 157,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 605 $ Poids 65 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 397 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 431 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 662 840 $ Poids 55 % |
| 3 | 950, rue Reynald, Saint-Jérôme 2026-07-23 · 933 m · Vendu 620 000 $ (3 287 $/m²) 188,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 928 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 551 172 $ Poids 47 % |
| 4 | 73, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (3 666 $/m²) 189,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 751 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −62 460 $ | 593 365 $ Poids 37 % |
| 5 | 63, rue Estelle, Saint-Colomban 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 534 $/m²) 191 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −48 240 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 577 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 63, rue de la Dauphine, Saint-Colomban 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 207 500 $ (1 141 $/m²) 181,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge −19 712 $ | 177 458 $ Poids 35 % |
| 7 | 112, rue Calypso, Saint-Colomban 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (4 401 $/m²) 185,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −47 307 $ · Ajust. âge −69 275 $ | 708 695 $ Poids 28 % |
| 8 | 974, rue Reynald, Saint-Jérôme 2024-07-25 · 661 m · Vendu 550 000 $ (3 477 $/m²) 158,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 079 $ Poids 27 % |
| 9 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 729 455 $ Poids 24 % |
| 10 | 1023, Rue Dalhousie, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 671 $/m²) 155,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 853 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 681 495 $ Poids 24 % |
| 11 | 129, rue Carmen, Saint-Colomban 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 700 $/m²) 152,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 537 325 $ Poids 21 % |
| 12 | 1128, Mélanie, Saint-Jérôme 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 803 $/m²) 164,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 556 843 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.