1024 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 88,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597136613200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
75017597136613200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 124 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 443 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 286 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 56 197 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 254 $ Poids 92 % |
| 4 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 146 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 441 489 $ Poids 90 % |
| 5 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 212 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 535 271 $ Poids 79 % |
| 6 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 386 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 422 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 405 555 $ Poids 73 % |
| 7 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 100 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 410 804 $ Poids 67 % |
| 8 | 1042, boulevard de La Salette, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 346 m · Vendu 513 500 $ (6 774 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 475 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge +12 838 $ | 576 846 $ Poids 66 % |
| 9 | 1025, rue Debien, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 147 m · Vendu 410 000 $ (4 852 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 432 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 478 888 $ Poids 65 % |
| 10 | 1006, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-04 · 303 m · Vendu 449 000 $ (5 161 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 519 906 $ Poids 65 % |
| 11 | 1031, rue Bertrand, Saint-Jérôme 2025-06-10 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 621 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 086 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 554 809 $ Poids 65 % |
| 12 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 95 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 522 086 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.