1020-1022 Rue NADON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
494 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597136925300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
75017597136925300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 343 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 515 289 $ Poids 82 % |
| 2 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 413 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 554 885 $ Poids 78 % |
| 3 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 65 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 608 030 $ Poids 58 % |
| 4 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 387 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +535 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 198 261 $ Poids 53 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 453 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +23 365 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 474 134 $ Poids 48 % |
| 6 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +45 922 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 886 m · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +40 267 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 539 454 $ Poids 41 % |
| 8 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −22 138 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 664 480 $ Poids 33 % |
| 9 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 111 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +53 460 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 554 536 $ Poids 33 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 238 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 192 968 $ Poids 32 % |
| 11 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −40 348 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 613 368 $ Poids 29 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 531 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 650 856 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.