1025 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 300 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 103,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 857,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597138251300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
75017597138251300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
485 500 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 182 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 488 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 975, Rue des Lacs, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 553 m · Vendu 450 000 $ (4 994 $/m²) 90,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 1013, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-04-14 · 271 m · Vendu 429 000 $ (4 400 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 581 $ Poids 57 % |
| 4 | 1020, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 288 m · Vendu 400 000 $ (4 734 $/m²) 84,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 207 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 420 251 $ Poids 56 % |
| 5 | 1004, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-07-08 · 393 m · Vendu 50 837 $ (602 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge −3 304 $ | 53 278 $ Poids 54 % |
| 6 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 450 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 984 $ Poids 54 % |
| 7 | 979, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-09-02 · 503 m · Vendu 412 000 $ (4 563 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 439 318 $ Poids 54 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge −12 598 $ | 447 472 $ Poids 54 % |
| 9 | 1029, rue Debien, Saint-Jérôme 2026-03-10 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 497 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +42 947 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 419 667 $ Poids 52 % |
| 10 | 1016, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-05-22 · 218 m · Vendu 365 000 $ (4 120 $/m²) 88,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 897 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 392 015 $ Poids 47 % |
| 11 | 1042, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-11-12 · 238 m · Vendu 485 000 $ (5 801 $/m²) 83,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +58 014 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 539 402 $ Poids 46 % |
| 12 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 613 019 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.