1021-1023 Boulevard LA SALETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 126,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 272 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597138613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
272 400 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
75017597138613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 483
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, Rue Lorraine, Saint-Jérôme 2026-07-09 · 234 m · Vendu 649 900 $ (4 843 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 129 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 565 781 $ Poids 91 % |
| 2 | 1051, rue Nadon, Saint-Jérôme 2025-12-29 · 406 m · Vendu 486 000 $ (3 803 $/m²) 127,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 128 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 477 675 $ Poids 83 % |
| 3 | 1015, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2025-02-28 · 203 m · Vendu 161 803 $ (1 337 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 181 045 $ Poids 54 % |
| 4 | 1015, rue Louise, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 178 m · Vendu 491 000 $ (4 762 $/m²) 103,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 497 $ · Ajust. superficie +55 243 $ · Ajust. âge −34 370 $ | 557 371 $ Poids 48 % |
| 5 | 979, rue Labossière, Saint-Jérôme 2025-04-11 · 491 m · Vendu 405 000 $ (3 709 $/m²) 109,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 868 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 078 $ Poids 41 % |
| 6 | 1001, rue Baudelaire, Saint-Jérôme 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (5 044 $/m²) 137,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −29 000 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 624 716 $ Poids 33 % |
| 7 | 103, rue de l'Alcyone, Saint-Colomban 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (6 378 $/m²) 107,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +60 272 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 410 $ Poids 30 % |
| 8 | 929, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 419 929 $ (4 109 $/m²) 102,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 264 $ · Ajust. superficie +49 512 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 508 805 $ Poids 30 % |
| 9 | 1007, rue Rodolphe, Saint-Jérôme 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 694 000 $ (5 334 $/m²) 130,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 018 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 676 483 $ Poids 28 % |
| 10 | 1004, rue Nadon, Saint-Jérôme 2024-11-26 · 315 m · Vendu 144 536 $ (1 388 $/m²) 104,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 195 $ · Ajust. superficie +15 412 $ · Ajust. âge −10 118 $ | 178 025 $ Poids 27 % |
| 11 | 1114, boulevard de la Salette, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 788 $/m²) 105,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 498 235 $ Poids 23 % |
| 12 | 967, rue des Lacs, Saint-Jérôme 2024-12-17 · 706 m · Vendu 470 000 $ (4 576 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 153 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.