965 Rue LACS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
790 600 $
Autre · 2 128 $/m² · 371,6 m² · constr. 1990 · terrain 128 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 693,2 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 057 300 $
Rôle antérieur 4 315 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
597141379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 533 900 $
Valeur bâtiment
523 400 $
Rôle antérieur
4 315 900 $
ID provincial
75017597141379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
490 500 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 88 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue de la Roche-Pleureuse, Saint-Colomban 2025-10-03 · 977 m · Vendu 60 678 $ (144 $/m²) 422,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 623 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −910 $ | 61 735 $ Poids 39 % |
| 2 | 1014-1016, rue Lorraine, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 989 m · Vendu 1 485 000 $ (4 639 $/m²) 320,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +299 593 $ · Ajust. superficie +119 459 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 755 552 $ Poids 18 % |
| 3 | 110, Rue Luc, Saint-Colomban 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 227 $/m²) 359,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 882 302 $ Poids 16 % |
| 4 | 432-434, rue du Mistral, Saint-Colomban 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 473 $/m²) 316,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +95 343 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 296 334 $ Poids 14 % |
| 5 | 1065, rue Mélanie, Saint-Jérôme 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 1 165 000 $ (3 529 $/m²) 330,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 201 $ · Ajust. superficie +73 232 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 217 932 $ Poids 10 % |
| 6 | 1054, rue de la Canadienne, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 870 000 $ (2 473 $/m²) 351,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 983 883 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.